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苏州苏明装饰股份有限公司13.2%股权公开转让公告[2022]038号

发布时间：2022-07-06
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州苏明装饰股份有限公司13.2%股权公开转让
项目编号 SCJG20220601
转让行为批准情况 批准单位：苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
批准时间：2022年05月12日
内部决策情况 2022年4月13日，中新智地苏州工业园区有限公司股东会决议同意公开挂牌转让持有的苏州苏明装饰股份有限公司13.2%股权：
2022年6月14日，苏州苏明装饰股份有限公司同意中新智地苏州工业园区有限公司将其持有的公司13.2%股权公开转让。
挂牌日期 挂牌起始日期：2022年07月06日 挂牌终止日期：2022年08月17日
转让方名称 中新智地苏州工业园区有限公司
标的企业基本情况 标的企业名称 苏州苏明装饰股份有限公司
公司类型 股份有限公司
注册号码 913205002516331609
注册资本 15211.9779
法定代表人 姚俭
住所 苏州相城经济开发区澄阳路98号
经营范围 承接各类建筑门窗、幕墙及室内外装饰工程的设计、施工、制作、安装；机电设备安装；钢结构工程的设计、施工、制作、安装。建筑智能化工程的设计、施工、制作、安装；消防设施工程的设计、施工、制作、安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 600
所属行业 建筑装饰和其他建筑业
其他 标的企业成立于1992年9月12日
标的企业股权结构 苏州万长投资有限公司 27.65%
中新智地苏州工业园区有限公司 13.20%
张敏 10.03%
朱晔 5.02%
顾帼茹 5.02%
最近一个年度审计数据 （ 2021年12月31日） 资产总额（万元） 184571.55
负债总额（万元） 159240.09
净资产（万元） 25331.46
主营业务收入（万元） 106122.26
利润总额（万元） -11293.3
净利润（万元） -14092.25
最近一期企业财务报表数据（2022年5月31日） 资产总额（万元） 159303.47
负债总额（万元） 142887.18
净资产（万元） 16416.28
主营业务收入（万元） 38813.14
利润总额（万元） -520.87
净利润（万元） -528.73
基准日审计数据 （2021年11月30日） 资产总额（万元） 182605.45
负债总额（万元） 146505.27
净资产（万元） 36100.18
主营业务收入（万元） 90006.12
利润总额（万元） -3901.63
净利润（万元） -3323.52
资产评估情况 评估机构 中通诚资产评估有限公司
评估报告书编号 中通评报字【2022】22032号
评估核准（备案）单位 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司
评估基准日 2021年11月30日
标的企业评估值(万元) 资产总额： 净资产：59269.77 （采用收益法评估）
转让标的对应评估值 人民币7823.61万元
特别事项说明 涉及国有划拨土地处置方案 无
涉及的职工安置方案 无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 无
管理层参与收购情况 无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 无
对外资收购有无限制或禁止规定 无
涉及的上市公司国有股性质变化 不涉及
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 参见其他说明第二条
其他重要事项 1、标的企业于2022年6月通过董事会决议，决议表明标的企业将报名参加标的股权的公开挂牌转让，并表示如果经过公开征集有标的企业以外其他单位参与报名的，标的企业将放弃参与竞价；在仅标的企业一家单位报名的前提下，如经过公开转让程序标的企业成功摘牌并与中新智地达成股权转让协议的，标的企业将按照公司法相关规定办理所收购股份的注销手续。 2、标的企业于2022年6月14日出具了《关于本公司知悉原投资方中新智地拟公开转让所持13.2%股权以及本公司说明最新股东名册信息的工作联系函》，认可标的股权公开转让事宜，并同意标的股权转让完成后及时制备新的股东名册完成股权交割事项。
转让参考价格 人民币10606.49万元
受让方应具备的具体条件 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、社团法人等其他组织；
2.意向受让方应具有良好商业信用；
3.意向受让方应具有良好支付能力；
4.意向受让方报名时需缴纳保证金6000万元人民币（保证金交纳截止时间为2022年8月17日，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款；
5.符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
备查文件 1、苏州苏明装饰股份有限公司13.2%股权公开转让
2、中新智地苏州工业园区有限公司股东会、董事会决议
3、关于中新智地拟公开转让苏明装饰股份有限公司13.20％股权的报告（含苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司批复）
4、《苏州苏明装饰股份有限公司专项审计报告》（楚财审专审字【2022】第00005号）
5、《中新智地苏州工业园区有限公司拟转让股权事宜涉及苏州苏明装饰股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（中通评报字【2022】22032号）
6、国有资产评估项目备案表
7、国有产权转让方案
8、苏州苏明装饰股份有限公司营业执照
9、苏州苏明装饰股份有限公司章程
10、苏州苏明装饰股份有限公司基本情况登记表
11、苏州苏明装饰股份有限公司工商信息查询表
12、苏州苏明装饰股份有限公司近期财物报表
13、《苏州苏明装饰股份有限公司2021年审计报告》（容诚审字【2022】230Z2765号）
14、关于中新智地苏州工业园区有限公司公开转让苏明装饰股份有限公司13.20％国有股权的法律意见书
15、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板
16、苏州苏明装饰股份有限公司工作联系函
17、其他相关材料
其他说明 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定监管账户。金额较大、一次性付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的、首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方及行为批准单位认可的合法有效担保，并按5%利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过一年。
2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；
3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由交易双方各自承担。
4、意向受让方应在2022年8月17日16：00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼产权交易所国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 杨先生、张女士
联系电话 0512-69820837、69820610、69820833
传真 0512-69820604