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位于苏州太湖国家旅游度假区孙武路2011号2幢4-14层房产及配套设施公开转让公告[2017]038号

发布时间：2017-08-24
发布单位：苏州产权交易所
项目名称 位于苏州太湖国家旅游度假区孙武路2011号2幢4-14层房产及配套设施公开转让
项目编号 SCJG20170056
转让行为批准情况 批准单位：苏州市吴中区国有资产监督管理局
批准时间：2017年08月08日
内部决策情况 苏州太湖旅游发展集团有限公司董事会决议通过将位于苏州太湖国家旅游度假区孙武路2011号2幢4-14层房产及配套设施公开转让
挂牌日期 挂牌起始日期：2017年08月24日 挂牌终止日期：2017年10月11日
转让方名称 苏州太湖旅游发展集团有限公司
标的物概况 转让标的资产为位于苏州市太湖国家旅游度假区孙武路2011号2幢4-14层（共计55本不动产证），包括房屋构（建）筑物、土地使用权、房屋装修装饰及附属设施。
其中：房屋建筑面积为15482.14平方米，土地使用权面积为1218.17平方米，不动产登记证号码：苏地（2017）苏州市不动产权第6022721等；用途为：商务金融用地（053）；使用权类型为出让；土地终止日期为：2052年6月7日。
标的物房屋装修情况为：硅酸盖板吊顶、高架地板、PVC地毯、地板砖铺地、内墙石膏板融断、涂料刷墙、水电无线网络具备。
标的物资产配套设施设备包括：4台西子奥的斯电梯（Regen-M,15/15,1350kg,2.0M/S）空调（8台“知民”室内机、8台“知民”室外机，16台“日立”室外机、144台"日立"室内机）。
另标的物资产包含50个地下停车位的无偿使用权。当前标的物资产中的房产处于空置状态。
资产评估情况 评估机构 中通诚资产评估有限公司
评估报告书编号 中通苏评报字2017034号
评估核准（备案）单位 苏州市吴中区国有资产监督管理局
评估基准日 2017年02月28日
转让标的对应评估值 人民币15567万元
特别事项说明 1、公告期内可预约察看标的资产，工作日请提前半天预约。联系人：周先生，联系电话：0512-66566515、15950003111。本次转让标的资产均以现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的这资产变更登记手续，在完成转让标的资产变更登记手续后，转让方方能将转让标的资产交付给受让方。
3、受让方受让标的资产后，转让方可协助受让方办理房屋及土地变更过户手续，过户涉及的相关税费按照相关规定双方各自承担。
转让参考价格 人民币18097.7460万元
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人或企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让方须签署备查文件中的《补充承诺函》，承诺受让标的资产后，将标的资产作为上市企业总部办公使用；
5、意向受让方在报名截止时间前需向苏州产权交易所提交5400万元保证金（保证金交纳截止时间为2017年10月11日16:00，以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作房产转让款一部分，未成为最终受让方的意向受让方所交保证金将无息退还；
6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、 苏州太湖旅游发展集团有限公司董事会决议
2、《关于明确太湖游客中心配套商务楼（太和商务中心）B座4-14层公开转让内容和价格的请示》（太旅字[2017]49号）
3、《关于明确太湖游客中心配套商务楼（太和商务中心）B座4-14层公开转让内容和价格的复函》（吴国资[2017]40号）
4、《苏州太湖旅游发展集团有限公司拟对部分资产转让事宜所涉及的台和商务中心南楼4-14层及其配套设施设备资产评估报告》（中通苏评报字[2017]034号）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明（含标的资产不动产权证复印件）
7、《补充承诺函》
8、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板
9、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，经报主管部门批准，以不低于转让参考价格协议成交；如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定最终受让方。
2、意向受让方在规定时间内有义务亲自至实地查看资产，充分了解转让标的实际情况，受让方交纳保证金参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按本转让公告要求参与本项目，事后异议无效。
3、意向受让方成为受让方后30个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在签订合同后的5个工作日内一次性将全部价款支付至苏州产权交易所指定监管账户，受让方交纳的保证金可转为价款的一部分。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按每日万分之一收取滞纳金，若超过30天，则视作受让方恶意违约，转让方有权终止《资产转让合同》并将其支付的保证金扣除交易机构服务费后作为其违约金。
4、意向受让方应在2017年10月11日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
5、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
6、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 武小姐、陈小姐
联系电话 0512-67868905、67868916
传真 0512-67868639